Новости города БезФормата.Ru
Коркино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов, начавшийся месяц назад со встречи с  начальником управления социальной защиты населения Галиной Барон,  продолжился с приглашением самого компетентного лица.  Им стал Виктор Литвиненко – руководитель центрального отдела регионального оператора капитального ремонта. 

Досталось  ему, как говорится, по полной. Несмотря на то, что проблема капитального ремонта не раз обсуждалась в средствах массовой информации, в том числе и в «Горняцкой правде»,  у людей по-прежнему нет уверенности  в справедливости новых коммунальных платежей. Не подкупило ветеранов и трогательное поздравление с минувшим юбилеем Победы, с чего начал разговор Виктор Петрович. Как-то лукаво прозвучали слова о любви к старикам при обсуждении темы, урезающей их тощие кошельки.  Стоило перейти к главной проблеме, как вопросы посыпались,  словно из рога изобилия.

Не буду повторять слова гостя о программе капитального ремонта, её целях и задачах:  об этом уже писалось не раз. Программу в полном объёме с конкретными сроками ремонта  конкретных домов  можно  найти на сайте регионального оператора  http://fondkapremont74.ru/ . Передать же атмосферу встречи, когда  люди, перекрикивая друг друга, пытались выразить своё недовольство, непонимание, высказать претензии, просто невозможно. Поэтому ограничусь наиболее ёмкими вопросами ветеранов и ответами на них представителя регионального оператора.

– Почему жителям не предоставлены для ознакомления сметы на капитальный ремонт?

– А какой смысл делать смету на ремонт, который будет проводиться, например, в 2017 году? Сегодня готовится проектно-сметная документация только на тот объём многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план.  Например, в Коркинском муниципальном районе запланирован в текущем году ремонт почти полутора десятков домов. Ни на один из них сметной документации нет. Соответственно именно региональному оператору поручено готовить пакет документов. А далее законом  определён порядок утверждения каждой сметы. Не мы утверждаем  смету, не администрация района, не управляющая компания, а собрание собственников – это ваше право.

– Как могут что-то утверждать люди, не знающие, сколько стоит тот или иной материал, та или иная работа?

– Чтобы успели разобраться, региональный оператор предоставляет вам  смету за полгода до начала ремонта.

– Откуда взялась такая большая сумма платежей?

– Взнос утверждён на 2015 год постановлением правительства Челябинской области в размере 6,40 рубля за квадратный метр на основании методики расчёта, разработанной по федеральным стандартам.    Сумма определена согласно мониторинга жилищного фонда для каждого вида работ.

– А за что тогда мы платим управляющей компании по графе  «текущий ремонт»?  И что это за капитальный ремонт, если на время его жителей никуда не переселяют, как это было когда-то?

– Я до работы в региональном операторе был директором управляющей компании в Сосновском районе.   Полученный опыт позволяет сказать, что вам никогда ни одна управляющая компания, даже самая лучшая,  за счёт текущего ремонта  не отремонтирует капитально ни одну конструкцию.  Она по закону не имеет права на такой ремонт, у неё есть лишь обязанность поддерживать конструкции дома в рабочем состоянии. То есть производить ремонт лишь на 10 – 20 процентов всего объёма. И зачем вас переселять? Внутри квартиры вы всё должны делать  сами, а ремонт крыши,  подвала, подъезда, инженерных  коммуникаций и прочих общедолевых  элементов здания никакого переселения не требует.

– Два года назад в нашем доме был капитальный ремонт. Мы без возражений за него заплатили. Почему с нас снова требуют деньги?  Мы не будем платить.

– Вы можете не оплачивать, но тогда должны знать, что вы на своей квартире, на своей собственности формируете задолженность. Она будет расти из месяца в месяц. Основание 181-я статья Жилищного Кодекса, которая обязывает вас подписывать договор с региональным оператором и   вносить взносы на капитальный ремонт. Закон не освобождает ни одного собственника от оплаты.

– А как же запрос в Государственную Думу о переносе  начала платежей на 2020 год, потому что много неразберихи?  Об этом в газете писали.

– Не существует нормативно-правового документа, который отменяет или приостанавливает  взносы на капитальный ремонт. Газета таким документом не является.

– Мы живём в посёлке Роза в пятистах метрах от борта разреза «Коркинский».  Нужно платить за капитальный ремонт около 500 рублей в месяц, а  неизвестно, будет ли мы там жить,  или  дом снесут. Какой смысл  вкладывать деньги непонятно во что?

– Я  получил письмо из администрации Розинского поселения,  что до 2020 года  большая часть розинцев будет переселена. Но  жилой многоквартирный дом из региональной программы может выйти  не только решением  муниципального образования. То есть вопрос должен быть решён  сначала администрацией Розинского поселения,  потом руководством Коркинского района, а  затем – правительством области. Другого пути нет.  Будет решение правительства или постановление губернатора  о том, что какой-то жилфонд исключается из региональной программы, будут документы  -  вы от платежей будете освобождены. Но до тех пор оснований не  платить  взносы на капитальный ремонт у вас нет.

– Если вы сдаёте в ремонт машину, то платите мастеру после окончания ремонта.  Нельзя и наши дома сначала отремонтировать, а потом собирать  деньги? Почему  мы должны кого-то авансировать?

– А как вы считаете,  на какие средства должны ремонтироваться дома первой очереди?  Где взять деньги  на капитальный ремонт, например, крыш, если вначале не будет  сформирован фонд? Когда началась приватизация жилья в 1991 году, вас кто-то загонял кнутами под приватизацию неотремонтированных квартир?  Вы знали, что дом не ремонтировался капитально много лет, однако квартиры приватизировали.  На сегодня по самым скромным подсчётам, чтобы отремонтировать весь жилищный фонд Челябинской области,  нужны триллионы рублей (боюсь ошибиться в нулях),  которых просто нет ни у области, ни у государства.

– Почему счёт регионального оператора открыт в Екатеринбурге?    

 – Конкурс, объявленный региональным оператором для открытия специального счёта,  выиграл  банк ВТБ-24, обойдя Сбербанк, Челябинвестбанк и других участников.  Юридический адрес банка действительно находится в Екатеринбурге, но это не имеет значения, потому что  деньги идут не в Екатеринбург, а собираются котловым способом на счёте в подразделении ВТБ-24, находящемся Челябинске. Но нужно отметить, что средства, собранные Коркинским муниципальным районом, никуда кроме Коркинского   района не пойдут.  И деньги Челябинска в Коркино тоже не придут. Это прописано в региональной программе.

  – Почему на оборотной стороне квитанции размещён договор, который невозможно даже прочесть, а не то что подписать?   Там даже фамилии плательщика нет. И пеня взимается несусветная…

Договор на обороте первой квитанции был размещён  только для ознакомления  в рамках публичной оферты. Его не нужно подписывать (ст. 445  Жилищного  Кодекса).   За просрочку платежа пеня устанавливается согласно Гражданского Кодекса для всех коммунальных служб одинаково:  1/300 ставки рефинансирования.   Плательщик же обозначен буквами КНА – Коркинский неопознанный абонент, поскольку мы не получили от ваших управляющих компаний необходимых реестров.  Хотите иметь на квитанции свои  инициалы – предоставьте региональному оператору   данные.

– Живу в пятиэтажном доме. По плану ремонт у нас будет в 2037 году. Мало кто из участников нашей встречи проживёт 20-25 лет. Зачем же платить?

– Но вы же свою квартиру обратно государству не сдадите? Она отойдёт  родственникам. Они ремонта и дождутся, если вы его оплатите.

– Ещё до региональной программы в многоквартирных домах были установлены тепловые счётчики, собрано с жильцов  по 400 тысяч с дома. А теперь их установка входит в капитальный ремонт.    Получается, мы должны платить дважды?

– Во исполнение ФЗ № 261 об энергосбережении   каждый муниципалитет за счёт собственников должен был оборудовать все дома общедомовыми приборами учёта до 1 июля 2013 года, но не все это сделали.    В программе действительно есть такой отдельный вид работ, как установка приборов учёта.  Необходимо, чтобы ваша управляющая компания, либо администрация района написала в адрес регионального оператора письмо с приложением подтверждающих документов,  что этот вид работы сделан, например, в 2015 году. В соответствии с этим данный вид ремонта должен отодвинуться. Ещё один важный момент: я загляну в документы и посмотрю, нельзя ли произведённую оплату за установку счётчика засчитать в счёт ваших перечислений на капитальный ремонт.

– Уже есть факты, что деньги, собранные с людей  на капитальный ремонт,  в некоторых регионах потерялись. Где гарантия, что у нас такого не случится?

– Гарантии вам даёт правительство Челябинской области, которое является учредителем регионального оператора. На стадии согласования вопрос о страховании вкладов.

– Почему в городе ничего не сделано по сборам средств на капитальный ремонт на уровне  нашего района, чтобы не отсылать деньги куда-то?

– У администрации муниципального  образования было право инициации собраний жителей многоквартирных домов  в период с 11 ноября по 11 декабря прошлого года.   А затем  администрация, исполняя закон, подготовила и утвердила постановление, которым закрепила все дома, жители которых так и не выбрали способ формирования фонда,  за региональным оператором. Но право открыть собственный счёт в банке на капитальный ремонт дома у жителей сохранилось. Консультацию, как это правильно сделать,  можно получить в нашем отделе.

– В каждом доме есть неприватизированные квартиры, собственником которых является администрация. Сколько средств перечислено администрацией в счёт капитального ремонта?

– С каждой администрацией  у нас заключено двухстороннее соглашение, и администрации из месяца в месяц получают платёжные поручения и оплачивают в полном объёме.

 

КСТАТИ

Специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»  находится в Челябинске на улице Образцова, дом 7.  Телефон центрального отдела  232-03-17. Телефон В.П. Литвиненко – 8922 730 7786.

Последние новости Челябинской области по теме:
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения всех жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
11:46 10.06.2015 Администрация г. Миасс
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Горняцкая правда
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Коркино
И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов,
18:33 09.06.2015 Горняцкая правда
За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей Миасского городского округа В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капитальный ремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капремонт платить нужно. - Миасс
для сведения жителей Округа. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Квитанции за капремонт: новый формат и порядок оплаты - Сатка
В начале мая 2015 года жители Саткинского муниципального района получили квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества нового образца .
18:31 09.06.2015 Администрация Саткинского района
За капремонт платить нужно. - Миасс
Вниманию жителей. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:30 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Электросчетчики: замена старых на новые - Администрация г. ТроицкаЮжноуральцам напомнили о необходимости вовремя менять счетчики электроэнергии.
19.01.2018 Администрация г. Троицка
Южноуральцы определят территории для благоустройства на выборах 18 марта - АиФ ЧелябинскЖители Челябинской области, пришедшие 18 марта на выборы президента России, смогут проголосовать за общественные территории, нуждающиеся в благоустройстве, сообщил министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин.
19.01.2018 АиФ Челябинск
Евроконтейнер для уральского мусора - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Очередная партия евроконтейнеров прибыла в город. Сейчас их в Магнитогорске 220, каждый стоимостью 15 тысяч рублей.
18.01.2018 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
В Миассе динамовским жителям выключат свет - U74.RuЗавтра, 19 января, несколько домов в миасском поселке Динамо останутся без электроэнергии Плановые отключения в Миассе 19 января.
18.01.2018 U74.Ru
Новое в законодательстве: важно знать собственникам - Администрация Саткинского районаC 1 января 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве в части обязанности собственников устанавливать ОПУ тепла и для тех зданий, которые потребляют менее 0,2 Гкал.
18.01.2018 Администрация Саткинского района
Дом лося «Сохатка» — место, где животные и люди рады друг другу. Фото: пресс-служба национального парка «Зюраткуль». - КП ЧелябинскЮжноуральцев зовут посетить животных в уникальной «Сохатке» Инна КУМЕЙКО В ноябре прошлого года в национальном парке «Зюраткуль» браконьеры убили лося.
18.01.2018 КП Челябинск
Копейчане, обратите внимание! Отключение воды - Копейский рабочийКопейский городской округ: сегодня (чт., 18.01.2017) в г. Копейске два отключения: плановое - по пр.
18.01.2018 Копейский рабочий
Миасские пожарные эвакуировали жителей многоквартирного дома - U74.RuВ миасском поселке Строителей жилая многоэтажка густо задымилась среди дня – пожарные эвакуировали жильцов Миасские пожарные эвакуировали жителей многоквартирного дома.
18.01.2018 U74.Ru
Плановые отключения в Миассе 18 января - U74.RuЗавтра, 18 января, часть миасских домов на время останется без электроэнергии, холодной воды или газа Плановые отключения в Миассе 18 января.
17.01.2018 U74.Ru
Бремя собственника. В Магнитогорске выросла квартплата - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Рост энергоносителей, инфляция, новая схема начисления платежей провоцируют повышение коммунальных расходов.
17.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Как отметил председатель комитета Законодательного Собрания по бюджету и налогам Владимир Мякуш , все плановые показатели, которые были намечены на 2017 год, были выполнены и даже перевыполнены.
17.01.2018 Законодательное Собрание
Южноуральцам раскрыли секрет экономии на электроэнергии - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 17 января, УралПолит.Ru. Из-за отсутствия счетчиков 60 тысяч южноуральских семей оплачивают электроэнергию по повышенным тарифам.
17.01.2018 УралПолит.Ru
Саткинская городская прокуратура провела проверку по факту ненадлежащего предоставления услуг отопления и соблюдения температурного режима в образовательных учреждениях и жилых домах Бердяушского городского поселения.
17.01.2018 Прокуратура Челябинской области
Электросчетчики: замена старых на новые - Администрация г. ТроицкаЮжноуральцам напомнили о необходимости вовремя менять счетчики электроэнергии.
19.01.2018 Администрация г. Троицка
Копейчане, обратите внимание! Отключение воды - Копейский рабочийКопейский городской округ: сегодня (чт., 18.01.2017) в г. Копейске два отключения: плановое - по пр.
18.01.2018 Копейский рабочий
Миасские пожарные эвакуировали жителей многоквартирного дома - U74.RuВ миасском поселке Строителей жилая многоэтажка густо задымилась среди дня – пожарные эвакуировали жильцов Миасские пожарные эвакуировали жителей многоквартирного дома.
18.01.2018 U74.Ru
Дом лося «Сохатка» — место, где животные и люди рады друг другу. Фото: пресс-служба национального парка «Зюраткуль». - КП Челябинск
На Южном Урале браконьер купил для нацпарка «Зюраткуль» двух лосят
Южноуральцев зовут посетить животных в уникальной «Сохатке» Инна КУМЕЙКО В ноябре прошлого года в национальном парке «Зюраткуль» браконьеры убили лося.
КП Челябинск
Бремя собственника. В Магнитогорске выросла квартплата - Магнитогорский Рабочий
Бремя собственника. В Магнитогорске выросла квартплата
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Рост энергоносителей, инфляция, новая схема начисления платежей провоцируют повышение коммунальных расходов.
Магнитогорский Рабочий
В Копейске отключат воду! Дата, адреса - Копейский рабочий
В Копейске отключат воду! Дата, адреса
18 января 2018 года с 9:00 до 18:00, будет отключено водоснабжение по следующим адресам: - пр.
Копейский рабочий
Еманжелинский суд вынес приговор мужчине, ударившего приятеля ножом в шею - Новая жизньБлижайшие восемь лет ранее уже судимый горожанин проведет в колонии особого режима.
19.01.2018 Новая жизнь
Фото: ГУ МВД по Челябинской области - УралИнформБюроУ горожан просят помощи. 18 января 2018 года в Челябинске сбежал из-под стражи обвиняемый в разбое 36-летний житель Пласта.
19.01.2018 УралИнформБюро
В Чебаркуле солдат раздавил сослуживца танком - УралИнформБюроНа полигоне. На полигоне в Чебаркуле погиб военнослужащий. Его раздавило танком, сообщили " Уралинформбюро " в пресс-службе главного военного следственного управления СКР.
19.01.2018 УралИнформБюро
По факту гибели солдата, придавленного танком в Чебаркуле, возбуждено дело - АиФ Челябинск
По факту гибели солдата, придавленного танком в Чебаркуле, возбуждено дело
Военный следственный отдел СКР по Чебаркульскому гарнизону возбудил уголовное дело по факту гибели солдата после наезда танка на военном полигоне,
АиФ Челябинск
В округе орудуют стаи волков - Газета Спектр
В округе орудуют стаи волков
На территории Усть-Катавского городского округа, по всей видимости, орудует стая волков.
Газета Спектр
Прокуратура оштрафовала директора комбината школьного питания - Саткинский рабочий
Прокуратура оштрафовала директора комбината школьного питания
Саткинская городская прокуратура с привлечением специалиста территориального отдела управления Роспотребнадзора провела проверку о нарушениях прав несовершеннолетних при организации питания в МКОУ «Средняя общеобразовате
Саткинский рабочий
В исправительной колонии №5 ГУФСИН России прошел ряд праздничных мероприятий.
18.01.2018 УФСИН по Челябинской области
В Златоусте открывается новая фотовыставка - Златоуст.ИнфоСвои работы на экспозиции под названием «Endorphin. Внутри всё» представит Марат Ахметгалин.
18.01.2018 Златоуст.Инфо
Олег Митяев и Эрнст Неизвестный обсуждают призовую статуэтку. Фото: архив музея Э. Неизвестного в Екатеринбурге. - КП Челябинск«Комсомолка» узнала, кого наградят премией «Светлое прошлое» в 2018 году и какие гости будут 21 января на XIV торжественной церемонии в Челябинском театре драмы Лидия САДЧИКОВА kpchel Народную премию «Светлое прошлое»
18.01.2018 КП Челябинск
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Челябинск
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
КП Челябинск
Вертинский в городе пролетарской культуры - Магнитогорский металл
Вертинский в городе пролетарской культуры
Магнитка, начиная с 30-х годов, не была обделена концертами артистов, известных всей стране.
Магнитогорский металл
"Живая струна": песни о главном - Магнитогорский металл
"Живая струна": песни о главном
Библиотеки города - не просто книгохранилища, но культурные, досуговые центры, у каждого из которых своя изюминка.
Магнитогорский металл
Кусинские лыжники в семерке лучших в области - Жизнь районаКусинская спортсменка Ксения Янова заняла седьмое место в Первенстве области по лыжным гонкам на призы компании ООО «Спортмастер».
19.01.2018 Жизнь района
«Трактор» в гостях победил «Авангард» - МК ЧелябинскСегодня, 18 января, в рамках регулярного чемпионата КХЛ, челябинский «Трактор» одержал очередную победу на выезде.
19.01.2018 МК Челябинск
На Южном Урале проходят всероссийские соревнования по фристайлу - Министерство спорта и туризмаВ Челябинской области завершился второй этап Кубка России по фристайлу в дисциплине слоуп-стайл и первенство России по фристайлу в дисциплине слоуп-стайл среди юниоров.
19.01.2018 Министерство спорта и туризма
Гости остались довольны. В магнитогорской арене «Металлург» для юниорского чемпионата построили новые раздевалки - Магнитогорский Рабочий
Гости остались довольны. В магнитогорской арене «Металлург» для юниорского чемпионата построили новые раздевалки
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Представители международной и российской федераций хоккея высоко оценили уровень подготовки Магнитогорска к юниорскому чемпионату.
Магнитогорский Рабочий
Большая ревизия. Представители международной федерации хоккея в Магнитогорске проверяют спортобъект - Магнитогорский Рабочий
Большая ревизия. Представители международной федерации хоккея в Магнитогорске проверяют спортобъект
    Фото: минспорта Челябинской области Магнитогорск. В Магнитогорск прибыли представители федераций, чтобы оценить уровень подготовки города металлургов к приему юниорского чемпионата мира по хоккею.
Магнитогорский Рабочий
По турнирной спирали пинг-понга - Магнитогорский металл
По турнирной спирали пинг-понга
"ММК-Олимпия" занимает второе место в командном чемпионате России. Три дня в специализированном комплексе настольного тенниса на ул.
Магнитогорский металл
В Коркино правоохранители возбудили уголовное дело по факту смерти новорожденной девочки.
19.01.2018 Chelyabinsk Today
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0003.jpg - Ozersk74.Ru  Православные Озёрска праздную великий праздник Крещения Господня. На пляже «Нептун» подготовили иордань, были установлены палатки для переодевания и обогрева купающихся.
19.01.2018 Ozersk74.Ru
В Усть-Катаве подготовили места для крещенских купаний - Усть-Катавская неделяВ ночь с 18-го по 19-е января состоится светлый праздник Крещения Господня.
19.01.2018 Усть-Катавская неделя
Фото: Управление информации и общественных связей ПАО "ММК" - УралИнформБюроНа 2018 год. Лысьвенский металлургический завод (ЛМЗ) посетили специалисты ПАО "Магнитогорский металлургический комбинат".
19.01.2018 УралИнформБюро
В Чебаркуле солдат раздавил сослуживца танком - УралИнформБюроНа полигоне. На полигоне в Чебаркуле погиб военнослужащий. Его раздавило танком, сообщили " Уралинформбюро " в пресс-службе главного военного следственного управления СКР.
19.01.2018 УралИнформБюро