Новости города БезФормата.Ru
Коркино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов, начавшийся месяц назад со встречи с  начальником управления социальной защиты населения Галиной Барон,  продолжился с приглашением самого компетентного лица.  Им стал Виктор Литвиненко – руководитель центрального отдела регионального оператора капитального ремонта. 

Досталось  ему, как говорится, по полной. Несмотря на то, что проблема капитального ремонта не раз обсуждалась в средствах массовой информации, в том числе и в «Горняцкой правде»,  у людей по-прежнему нет уверенности  в справедливости новых коммунальных платежей. Не подкупило ветеранов и трогательное поздравление с минувшим юбилеем Победы, с чего начал разговор Виктор Петрович. Как-то лукаво прозвучали слова о любви к старикам при обсуждении темы, урезающей их тощие кошельки.  Стоило перейти к главной проблеме, как вопросы посыпались,  словно из рога изобилия.

Не буду повторять слова гостя о программе капитального ремонта, её целях и задачах:  об этом уже писалось не раз. Программу в полном объёме с конкретными сроками ремонта  конкретных домов  можно  найти на сайте регионального оператора  http://fondkapremont74.ru/ . Передать же атмосферу встречи, когда  люди, перекрикивая друг друга, пытались выразить своё недовольство, непонимание, высказать претензии, просто невозможно. Поэтому ограничусь наиболее ёмкими вопросами ветеранов и ответами на них представителя регионального оператора.

– Почему жителям не предоставлены для ознакомления сметы на капитальный ремонт?

– А какой смысл делать смету на ремонт, который будет проводиться, например, в 2017 году? Сегодня готовится проектно-сметная документация только на тот объём многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план.  Например, в Коркинском муниципальном районе запланирован в текущем году ремонт почти полутора десятков домов. Ни на один из них сметной документации нет. Соответственно именно региональному оператору поручено готовить пакет документов. А далее законом  определён порядок утверждения каждой сметы. Не мы утверждаем  смету, не администрация района, не управляющая компания, а собрание собственников – это ваше право.

– Как могут что-то утверждать люди, не знающие, сколько стоит тот или иной материал, та или иная работа?

– Чтобы успели разобраться, региональный оператор предоставляет вам  смету за полгода до начала ремонта.

– Откуда взялась такая большая сумма платежей?

– Взнос утверждён на 2015 год постановлением правительства Челябинской области в размере 6,40 рубля за квадратный метр на основании методики расчёта, разработанной по федеральным стандартам.    Сумма определена согласно мониторинга жилищного фонда для каждого вида работ.

– А за что тогда мы платим управляющей компании по графе  «текущий ремонт»?  И что это за капитальный ремонт, если на время его жителей никуда не переселяют, как это было когда-то?

– Я до работы в региональном операторе был директором управляющей компании в Сосновском районе.   Полученный опыт позволяет сказать, что вам никогда ни одна управляющая компания, даже самая лучшая,  за счёт текущего ремонта  не отремонтирует капитально ни одну конструкцию.  Она по закону не имеет права на такой ремонт, у неё есть лишь обязанность поддерживать конструкции дома в рабочем состоянии. То есть производить ремонт лишь на 10 – 20 процентов всего объёма. И зачем вас переселять? Внутри квартиры вы всё должны делать  сами, а ремонт крыши,  подвала, подъезда, инженерных  коммуникаций и прочих общедолевых  элементов здания никакого переселения не требует.

– Два года назад в нашем доме был капитальный ремонт. Мы без возражений за него заплатили. Почему с нас снова требуют деньги?  Мы не будем платить.

– Вы можете не оплачивать, но тогда должны знать, что вы на своей квартире, на своей собственности формируете задолженность. Она будет расти из месяца в месяц. Основание 181-я статья Жилищного Кодекса, которая обязывает вас подписывать договор с региональным оператором и   вносить взносы на капитальный ремонт. Закон не освобождает ни одного собственника от оплаты.

– А как же запрос в Государственную Думу о переносе  начала платежей на 2020 год, потому что много неразберихи?  Об этом в газете писали.

– Не существует нормативно-правового документа, который отменяет или приостанавливает  взносы на капитальный ремонт. Газета таким документом не является.

– Мы живём в посёлке Роза в пятистах метрах от борта разреза «Коркинский».  Нужно платить за капитальный ремонт около 500 рублей в месяц, а  неизвестно, будет ли мы там жить,  или  дом снесут. Какой смысл  вкладывать деньги непонятно во что?

– Я  получил письмо из администрации Розинского поселения,  что до 2020 года  большая часть розинцев будет переселена. Но  жилой многоквартирный дом из региональной программы может выйти  не только решением  муниципального образования. То есть вопрос должен быть решён  сначала администрацией Розинского поселения,  потом руководством Коркинского района, а  затем – правительством области. Другого пути нет.  Будет решение правительства или постановление губернатора  о том, что какой-то жилфонд исключается из региональной программы, будут документы  -  вы от платежей будете освобождены. Но до тех пор оснований не  платить  взносы на капитальный ремонт у вас нет.

– Если вы сдаёте в ремонт машину, то платите мастеру после окончания ремонта.  Нельзя и наши дома сначала отремонтировать, а потом собирать  деньги? Почему  мы должны кого-то авансировать?

– А как вы считаете,  на какие средства должны ремонтироваться дома первой очереди?  Где взять деньги  на капитальный ремонт, например, крыш, если вначале не будет  сформирован фонд? Когда началась приватизация жилья в 1991 году, вас кто-то загонял кнутами под приватизацию неотремонтированных квартир?  Вы знали, что дом не ремонтировался капитально много лет, однако квартиры приватизировали.  На сегодня по самым скромным подсчётам, чтобы отремонтировать весь жилищный фонд Челябинской области,  нужны триллионы рублей (боюсь ошибиться в нулях),  которых просто нет ни у области, ни у государства.

– Почему счёт регионального оператора открыт в Екатеринбурге?    

 – Конкурс, объявленный региональным оператором для открытия специального счёта,  выиграл  банк ВТБ-24, обойдя Сбербанк, Челябинвестбанк и других участников.  Юридический адрес банка действительно находится в Екатеринбурге, но это не имеет значения, потому что  деньги идут не в Екатеринбург, а собираются котловым способом на счёте в подразделении ВТБ-24, находящемся Челябинске. Но нужно отметить, что средства, собранные Коркинским муниципальным районом, никуда кроме Коркинского   района не пойдут.  И деньги Челябинска в Коркино тоже не придут. Это прописано в региональной программе.

  – Почему на оборотной стороне квитанции размещён договор, который невозможно даже прочесть, а не то что подписать?   Там даже фамилии плательщика нет. И пеня взимается несусветная…

Договор на обороте первой квитанции был размещён  только для ознакомления  в рамках публичной оферты. Его не нужно подписывать (ст. 445  Жилищного  Кодекса).   За просрочку платежа пеня устанавливается согласно Гражданского Кодекса для всех коммунальных служб одинаково:  1/300 ставки рефинансирования.   Плательщик же обозначен буквами КНА – Коркинский неопознанный абонент, поскольку мы не получили от ваших управляющих компаний необходимых реестров.  Хотите иметь на квитанции свои  инициалы – предоставьте региональному оператору   данные.

– Живу в пятиэтажном доме. По плану ремонт у нас будет в 2037 году. Мало кто из участников нашей встречи проживёт 20-25 лет. Зачем же платить?

– Но вы же свою квартиру обратно государству не сдадите? Она отойдёт  родственникам. Они ремонта и дождутся, если вы его оплатите.

– Ещё до региональной программы в многоквартирных домах были установлены тепловые счётчики, собрано с жильцов  по 400 тысяч с дома. А теперь их установка входит в капитальный ремонт.    Получается, мы должны платить дважды?

– Во исполнение ФЗ № 261 об энергосбережении   каждый муниципалитет за счёт собственников должен был оборудовать все дома общедомовыми приборами учёта до 1 июля 2013 года, но не все это сделали.    В программе действительно есть такой отдельный вид работ, как установка приборов учёта.  Необходимо, чтобы ваша управляющая компания, либо администрация района написала в адрес регионального оператора письмо с приложением подтверждающих документов,  что этот вид работы сделан, например, в 2015 году. В соответствии с этим данный вид ремонта должен отодвинуться. Ещё один важный момент: я загляну в документы и посмотрю, нельзя ли произведённую оплату за установку счётчика засчитать в счёт ваших перечислений на капитальный ремонт.

– Уже есть факты, что деньги, собранные с людей  на капитальный ремонт,  в некоторых регионах потерялись. Где гарантия, что у нас такого не случится?

– Гарантии вам даёт правительство Челябинской области, которое является учредителем регионального оператора. На стадии согласования вопрос о страховании вкладов.

– Почему в городе ничего не сделано по сборам средств на капитальный ремонт на уровне  нашего района, чтобы не отсылать деньги куда-то?

– У администрации муниципального  образования было право инициации собраний жителей многоквартирных домов  в период с 11 ноября по 11 декабря прошлого года.   А затем  администрация, исполняя закон, подготовила и утвердила постановление, которым закрепила все дома, жители которых так и не выбрали способ формирования фонда,  за региональным оператором. Но право открыть собственный счёт в банке на капитальный ремонт дома у жителей сохранилось. Консультацию, как это правильно сделать,  можно получить в нашем отделе.

– В каждом доме есть неприватизированные квартиры, собственником которых является администрация. Сколько средств перечислено администрацией в счёт капитального ремонта?

– С каждой администрацией  у нас заключено двухстороннее соглашение, и администрации из месяца в месяц получают платёжные поручения и оплачивают в полном объёме.

 

КСТАТИ

Специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»  находится в Челябинске на улице Образцова, дом 7.  Телефон центрального отдела  232-03-17. Телефон В.П. Литвиненко – 8922 730 7786.

Последние новости Челябинской области по теме:
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения всех жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
11:46 10.06.2015 Администрация г. Миасс
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Горняцкая правда
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Коркино
И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов,
18:33 09.06.2015 Горняцкая правда
За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей Миасского городского округа В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капитальный ремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капремонт платить нужно. - Миасс
для сведения жителей Округа. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Квитанции за капремонт: новый формат и порядок оплаты - Сатка
В начале мая 2015 года жители Саткинского муниципального района получили квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества нового образца .
18:31 09.06.2015 Администрация Саткинского района
За капремонт платить нужно. - Миасс
Вниманию жителей. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:30 09.06.2015 Администрация г. Миасс
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Благодаря бдительности жильцов пятиэтажного дома в Миассе газовики ликвидировали утечку голубого топлива, которая произошла в результате грубого нарушения правил безопасности в одной из квартир,
17.11.2017 АН Доступ
Свалка новый снимок - ТРК ТВСНа протяжении всего объявленного в стране Года экологии юрюзанцы полной грудью дышат канцерогенами и мутагенами, которыми щедро снабжает горожан горящая свалка.
17.11.2017 ТРК ТВС
У кого из миасцев не будет холодной воды в день рождения города - U74.RuЗавтра, 18 ноября, часть домов в миасском поселке Тургояк в плановом порядке останется без холодной воды Плановые отключения в Миассе 18 ноября.
17.11.2017 U74.Ru
Из ветхоаварийного жилья — в новое - Газета ИскраФонд содействия реформированию ЖКХ утвердил отчёт Челябинской области об итогах реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года,
17.11.2017 Газета Искра
Управляющие компании нагрузят проверками газа в квартирах - ТРК ТВСУ компаний, управляющих домами, в скором времени может стать на одну заботу больше.
17.11.2017 ТРК ТВС
О мерах пожарной безопасности - Верхнеуральский районОдной из распространенных причин пожаров является нарушение правил пользования электрическими приборами.
17.11.2017 Верхнеуральский район
Также уборкой снега минувшей ночью занималось более 300 единиц техники. Как отмечают а администрации Уфы, работы велись всю ночь.
17.11.2017 MediaЗавод
Контроль проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов - Единая РоссияПлановые работы по капитальному ремонту нескольких многоквартирных домов по улице Лесной в селе Еманжелинка завершаются.
17.11.2017 Единая Россия
На Ерему сиди дома - Миасский рабочий  Сегодня, 17 ноября, — Еремей, Ерема, Никандр. В этот день издревле полагалось сидеть дома.
17.11.2017 Миасский рабочий
Управляющие компании могут наделить правом проверять газовые плиты - Миасский рабочий11 тысяч нарушений эксплуатации газового оборудования было выявлено в домах по всей России.
16.11.2017 Миасский рабочий
Несколько миасских домов останутся завтра без света - U74.RuЗавтра, 17 декабря, произойдут плановые отключения электроэнергии Плановые отключения в Миассе 17 ноября.
16.11.2017 U74.Ru
Продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов - Верхнеуральский районВ этом году в Верхнеуральске будут отремонтированы шестнадцать двухэтажек.
16.11.2017 Верхнеуральский район
В субботу в Карталах отключат воду - Карталинская новьИ не только из-за порыва, о котором на сайте «КН» мы уже писали Произошел порыв за канализационной насосной станции.
16.11.2017 Карталинская новь
В Магнитогорске по квартирам ходят «лжегазовики» - АиФ ЧелябинскСообщения от потребителей о визитах якобы сотрудников горгаза регулярно поступают в аварийно-диспетчерскую службу магнитогорского филиала «Газпром газораспределение Челябинск», сообщается на сайте организации.
17.11.2017 АиФ Челябинск
Свалка новый снимок - ТРК ТВСНа протяжении всего объявленного в стране Года экологии юрюзанцы полной грудью дышат канцерогенами и мутагенами, которыми щедро снабжает горожан горящая свалка.
17.11.2017 ТРК ТВС
На Ерему сиди дома - Миасский рабочий  Сегодня, 17 ноября, — Еремей, Ерема, Никандр. В этот день издревле полагалось сидеть дома.
17.11.2017 Миасский рабочий
Из ветхоаварийного жилья — в новое - Газета Искра
Из ветхоаварийного жилья — в новое
Фонд содействия реформированию ЖКХ утвердил отчёт Челябинской области об итогах реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года,
Газета Искра
Животные оказались в заброшенных неухоженных клетках. За ними стало некому убирать Фото: Павел КЛОКОВ - КП Челябинск
Московский зоопарк отправился спасать животных-актеров, брошенных на произвол судьбы во Владимирской области
На территории знаменитой зверобазы живут сейчас десять волков, четыре собаки и одна медведица [фото] Павел КЛОКОВ kp_ru_msk Рядом со знаменитым городом Петушки, воспетым писателем Венедиктом Ерофеевым,
КП Челябинск
В субботу в Карталах отключат воду - Карталинская новь
В субботу в Карталах отключат воду
И не только из-за порыва, о котором на сайте «КН» мы уже писали Произошел порыв за канализационной насосной станции.
Карталинская новь
В Миассе ищут очевидцев смертельной аварии - Миасский рабочийВ ДТП погиб водитель легкового автомобиля.  Авария произошла 12 августа на  Тургоякском шоссе .
18.11.2017 Миасский рабочий
Трагедия ни чему не учит - ТРК ТВСВ городе до сих пор обсуждают аварию, жертвой которой стала 57-летняя жительница Трехгорного.
17.11.2017 ТРК ТВС
В Челябинской области школьник линейкой травмировал глаз третьекласснице - Миасский рабочийДевочка была доставлена в лечебное учреждение.  Следователи Троицка начали доследственную проверку по факту причинения травмы глаза несовершеннолетней девочке.
18.11.2017 Миасский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Новая жизнь
В Еманжелинском районе обманули еще одну бабушку
Пострадавшая опять-таки из Красногорского. Напомним, днем 15 ноября неизвестные под видом работников газовой службы похитили сбережения из квартиры 87-летней жительницы поселка.
Новая жизнь
Под Миассом иномарка улетела с трассы в кювет - Миасский рабочий
Под Миассом иномарка улетела с трассы в кювет
Серьезная авария произошла на трассе Миасс-Златоуст.  Вчера, 16 ноября, в дневное время на одном из участков автодороги Миасс-Златоуст случилось ДТП.
Миасский рабочий
Депутат Наталья Поклонская - КП Челябинск
Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
КП Челябинск
Где же ты, детство золотое... - Магнитогорский металлПосещение музея СССР в Сочи-парке вызывает море воспоминаний, а у юных экскурсантов - неподдельный интерес к тому, что раньше окружало их родителей.
18.11.2017 Магнитогорский металл
На ответ — всего минута - Газета ИскраУправление культуры, туризма и молодёжной политики и активисты молодёжной организации «Еткуль – территория молодости» совместно с Еткульской средней школой провели первую интеллектуальную игру на тему правовой грамотности,
17.11.2017 Газета Искра
Виват премьеры и гастроли! - Магнитогорский металлДиректор театра оперы и балета Илья Кожевников открыл многообещающие перспективы творческого сезона.
18.11.2017 Магнитогорский металл
Кошмар на двоих - МК Челябинск
Кошмар на двоих
27 ноября в ДК ЖД состоится единственный в Челябинске спектакль «Мизери» с участием популярных московских артистов Евгении Добровольской и Даниила Спиваковского.
МК Челябинск
Карталинцы победили в стиле ретро - Карталинская новь
Карталинцы победили в стиле ретро
На прошедшем фестивале карталинские самодеятельные артисты стали одними из лучших В Варне прошел XIII областной ретро-фестиваль «Песни юности нашей».
Карталинская новь
В Усть-Катаве прошёл «Праздник Уральского пирога» - Усть-Катавская неделя
В Усть-Катаве прошёл «Праздник Уральского пирога»
История этого гастрономического мероприятия невелика. Он впервые прошёл несколько лет назад, имел успех, но потом почему-то был несправедливо забыт.
Усть-Катавская неделя
Футбол возвращается в Магнитку! - Магнитогорский металлГлава города Сергей Бердников поздравил магнитогорских футболистов, занявших второе место в третьем дивизионе первенства России.
18.11.2017 Магнитогорский металл
Богатыри ММК - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Кто сильнее — выясняют металлурги. На ММК стартовала зимняя спартакиада, и первый вид — жим штанги лёжа.
17.11.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Бойцы прошли взвешивание. Турнир «Стальное сердце» порадует болельщиков зрелищными боями - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Вчера, 16 ноября, прошло взвешивание участников Международного турнира «Стальное сердце».
17.11.2017 Верстов.Инфо
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
Саткинские ветераны сразились в шахматы и шашки
В пятницу 17 ноября в Сатке проводилось первенство района по шахматам среди ветеранских организаций.
Саткинский рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5753/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Дмитрий Авраменко из Зауральского Еманжелинского района стал трехкратным чемпионом по пауэрлифтингу
Чемпионат России (жим штанги лежа) прошел в начале ноября в Сочи. Как сообщает федерация пауэрлифтинга России (инвалидов) ,
Новая жизнь
Это было масштабно! Капитальный ремонт улицы Комсомольской завершился, но претензии остались - Магнитогорский Рабочий
Это было масштабно! Капитальный ремонт улицы Комсомольской завершился, но претензии остались
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. В ночь на седьмое ноября рабочие убрали с дороги на улице Комсомольской ограждение.
Магнитогорский Рабочий
Челябинская область потратит на снижение выбросов 9,8 миллиарда рублей - Chelyabinsk.ruГубернатор Челябинской области Борис Дубровский утвердил региональную программу охраны окружающей среды.
17.11.2017 Chelyabinsk.ru
Школьнице из Троицка на перемене проткнули глаз треугольником - U74.RuВ одной из школ Троицка произошел несчастный случай: на перемене второклассник треугольником ткнул в глаз девочку из третьего класса.
17.11.2017 U74.Ru
На улучшение экологии в Челябинской области направят 10 млрд рублей - АиФ ЧелябинскГубернатор Челябинской области Борис Дубровский утвердил областную государственную программу охраны окружающей среды региона на 2018-2025 годы.
17.11.2017 АиФ Челябинск
Председатель общественной организации «Союз призывников России» Марсель Хазиев записал видео, в котором обратился к Филлипу Киркорову.
17.11.2017 Chelyabinsk Today
Зарубивший знакомого магнитогорец сел на 16 лет - УралИнформБюроЕго "сдала" сожительница. 17 ноября Челябинский облсуд вынес приговор 47-летнему магнитогорцу, признав его виновным в убийстве из корыстных побуждений.
17.11.2017 УралИнформБюро