Новости города БезФормата.Ru
Коркино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов, начавшийся месяц назад со встречи с  начальником управления социальной защиты населения Галиной Барон,  продолжился с приглашением самого компетентного лица.  Им стал Виктор Литвиненко – руководитель центрального отдела регионального оператора капитального ремонта. 

Досталось  ему, как говорится, по полной. Несмотря на то, что проблема капитального ремонта не раз обсуждалась в средствах массовой информации, в том числе и в «Горняцкой правде»,  у людей по-прежнему нет уверенности  в справедливости новых коммунальных платежей. Не подкупило ветеранов и трогательное поздравление с минувшим юбилеем Победы, с чего начал разговор Виктор Петрович. Как-то лукаво прозвучали слова о любви к старикам при обсуждении темы, урезающей их тощие кошельки.  Стоило перейти к главной проблеме, как вопросы посыпались,  словно из рога изобилия.

Не буду повторять слова гостя о программе капитального ремонта, её целях и задачах:  об этом уже писалось не раз. Программу в полном объёме с конкретными сроками ремонта  конкретных домов  можно  найти на сайте регионального оператора  http://fondkapremont74.ru/ . Передать же атмосферу встречи, когда  люди, перекрикивая друг друга, пытались выразить своё недовольство, непонимание, высказать претензии, просто невозможно. Поэтому ограничусь наиболее ёмкими вопросами ветеранов и ответами на них представителя регионального оператора.

– Почему жителям не предоставлены для ознакомления сметы на капитальный ремонт?

– А какой смысл делать смету на ремонт, который будет проводиться, например, в 2017 году? Сегодня готовится проектно-сметная документация только на тот объём многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план.  Например, в Коркинском муниципальном районе запланирован в текущем году ремонт почти полутора десятков домов. Ни на один из них сметной документации нет. Соответственно именно региональному оператору поручено готовить пакет документов. А далее законом  определён порядок утверждения каждой сметы. Не мы утверждаем  смету, не администрация района, не управляющая компания, а собрание собственников – это ваше право.

– Как могут что-то утверждать люди, не знающие, сколько стоит тот или иной материал, та или иная работа?

– Чтобы успели разобраться, региональный оператор предоставляет вам  смету за полгода до начала ремонта.

– Откуда взялась такая большая сумма платежей?

– Взнос утверждён на 2015 год постановлением правительства Челябинской области в размере 6,40 рубля за квадратный метр на основании методики расчёта, разработанной по федеральным стандартам.    Сумма определена согласно мониторинга жилищного фонда для каждого вида работ.

– А за что тогда мы платим управляющей компании по графе  «текущий ремонт»?  И что это за капитальный ремонт, если на время его жителей никуда не переселяют, как это было когда-то?

– Я до работы в региональном операторе был директором управляющей компании в Сосновском районе.   Полученный опыт позволяет сказать, что вам никогда ни одна управляющая компания, даже самая лучшая,  за счёт текущего ремонта  не отремонтирует капитально ни одну конструкцию.  Она по закону не имеет права на такой ремонт, у неё есть лишь обязанность поддерживать конструкции дома в рабочем состоянии. То есть производить ремонт лишь на 10 – 20 процентов всего объёма. И зачем вас переселять? Внутри квартиры вы всё должны делать  сами, а ремонт крыши,  подвала, подъезда, инженерных  коммуникаций и прочих общедолевых  элементов здания никакого переселения не требует.

– Два года назад в нашем доме был капитальный ремонт. Мы без возражений за него заплатили. Почему с нас снова требуют деньги?  Мы не будем платить.

– Вы можете не оплачивать, но тогда должны знать, что вы на своей квартире, на своей собственности формируете задолженность. Она будет расти из месяца в месяц. Основание 181-я статья Жилищного Кодекса, которая обязывает вас подписывать договор с региональным оператором и   вносить взносы на капитальный ремонт. Закон не освобождает ни одного собственника от оплаты.

– А как же запрос в Государственную Думу о переносе  начала платежей на 2020 год, потому что много неразберихи?  Об этом в газете писали.

– Не существует нормативно-правового документа, который отменяет или приостанавливает  взносы на капитальный ремонт. Газета таким документом не является.

– Мы живём в посёлке Роза в пятистах метрах от борта разреза «Коркинский».  Нужно платить за капитальный ремонт около 500 рублей в месяц, а  неизвестно, будет ли мы там жить,  или  дом снесут. Какой смысл  вкладывать деньги непонятно во что?

– Я  получил письмо из администрации Розинского поселения,  что до 2020 года  большая часть розинцев будет переселена. Но  жилой многоквартирный дом из региональной программы может выйти  не только решением  муниципального образования. То есть вопрос должен быть решён  сначала администрацией Розинского поселения,  потом руководством Коркинского района, а  затем – правительством области. Другого пути нет.  Будет решение правительства или постановление губернатора  о том, что какой-то жилфонд исключается из региональной программы, будут документы  -  вы от платежей будете освобождены. Но до тех пор оснований не  платить  взносы на капитальный ремонт у вас нет.

– Если вы сдаёте в ремонт машину, то платите мастеру после окончания ремонта.  Нельзя и наши дома сначала отремонтировать, а потом собирать  деньги? Почему  мы должны кого-то авансировать?

– А как вы считаете,  на какие средства должны ремонтироваться дома первой очереди?  Где взять деньги  на капитальный ремонт, например, крыш, если вначале не будет  сформирован фонд? Когда началась приватизация жилья в 1991 году, вас кто-то загонял кнутами под приватизацию неотремонтированных квартир?  Вы знали, что дом не ремонтировался капитально много лет, однако квартиры приватизировали.  На сегодня по самым скромным подсчётам, чтобы отремонтировать весь жилищный фонд Челябинской области,  нужны триллионы рублей (боюсь ошибиться в нулях),  которых просто нет ни у области, ни у государства.

– Почему счёт регионального оператора открыт в Екатеринбурге?    

 – Конкурс, объявленный региональным оператором для открытия специального счёта,  выиграл  банк ВТБ-24, обойдя Сбербанк, Челябинвестбанк и других участников.  Юридический адрес банка действительно находится в Екатеринбурге, но это не имеет значения, потому что  деньги идут не в Екатеринбург, а собираются котловым способом на счёте в подразделении ВТБ-24, находящемся Челябинске. Но нужно отметить, что средства, собранные Коркинским муниципальным районом, никуда кроме Коркинского   района не пойдут.  И деньги Челябинска в Коркино тоже не придут. Это прописано в региональной программе.

  – Почему на оборотной стороне квитанции размещён договор, который невозможно даже прочесть, а не то что подписать?   Там даже фамилии плательщика нет. И пеня взимается несусветная…

Договор на обороте первой квитанции был размещён  только для ознакомления  в рамках публичной оферты. Его не нужно подписывать (ст. 445  Жилищного  Кодекса).   За просрочку платежа пеня устанавливается согласно Гражданского Кодекса для всех коммунальных служб одинаково:  1/300 ставки рефинансирования.   Плательщик же обозначен буквами КНА – Коркинский неопознанный абонент, поскольку мы не получили от ваших управляющих компаний необходимых реестров.  Хотите иметь на квитанции свои  инициалы – предоставьте региональному оператору   данные.

– Живу в пятиэтажном доме. По плану ремонт у нас будет в 2037 году. Мало кто из участников нашей встречи проживёт 20-25 лет. Зачем же платить?

– Но вы же свою квартиру обратно государству не сдадите? Она отойдёт  родственникам. Они ремонта и дождутся, если вы его оплатите.

– Ещё до региональной программы в многоквартирных домах были установлены тепловые счётчики, собрано с жильцов  по 400 тысяч с дома. А теперь их установка входит в капитальный ремонт.    Получается, мы должны платить дважды?

– Во исполнение ФЗ № 261 об энергосбережении   каждый муниципалитет за счёт собственников должен был оборудовать все дома общедомовыми приборами учёта до 1 июля 2013 года, но не все это сделали.    В программе действительно есть такой отдельный вид работ, как установка приборов учёта.  Необходимо, чтобы ваша управляющая компания, либо администрация района написала в адрес регионального оператора письмо с приложением подтверждающих документов,  что этот вид работы сделан, например, в 2015 году. В соответствии с этим данный вид ремонта должен отодвинуться. Ещё один важный момент: я загляну в документы и посмотрю, нельзя ли произведённую оплату за установку счётчика засчитать в счёт ваших перечислений на капитальный ремонт.

– Уже есть факты, что деньги, собранные с людей  на капитальный ремонт,  в некоторых регионах потерялись. Где гарантия, что у нас такого не случится?

– Гарантии вам даёт правительство Челябинской области, которое является учредителем регионального оператора. На стадии согласования вопрос о страховании вкладов.

– Почему в городе ничего не сделано по сборам средств на капитальный ремонт на уровне  нашего района, чтобы не отсылать деньги куда-то?

– У администрации муниципального  образования было право инициации собраний жителей многоквартирных домов  в период с 11 ноября по 11 декабря прошлого года.   А затем  администрация, исполняя закон, подготовила и утвердила постановление, которым закрепила все дома, жители которых так и не выбрали способ формирования фонда,  за региональным оператором. Но право открыть собственный счёт в банке на капитальный ремонт дома у жителей сохранилось. Консультацию, как это правильно сделать,  можно получить в нашем отделе.

– В каждом доме есть неприватизированные квартиры, собственником которых является администрация. Сколько средств перечислено администрацией в счёт капитального ремонта?

– С каждой администрацией  у нас заключено двухстороннее соглашение, и администрации из месяца в месяц получают платёжные поручения и оплачивают в полном объёме.

 

КСТАТИ

Специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»  находится в Челябинске на улице Образцова, дом 7.  Телефон центрального отдела  232-03-17. Телефон В.П. Литвиненко – 8922 730 7786.

Последние новости Челябинской области по теме:
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения всех жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
11:46 10.06.2015 Администрация г. Миасс
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Горняцкая правда
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Коркино
И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов,
18:33 09.06.2015 Горняцкая правда
За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей Миасского городского округа В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капитальный ремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капремонт платить нужно. - Миасс
для сведения жителей Округа. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Квитанции за капремонт: новый формат и порядок оплаты - Сатка
В начале мая 2015 года жители Саткинского муниципального района получили квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества нового образца .
18:31 09.06.2015 Администрация Саткинского района
За капремонт платить нужно. - Миасс
Вниманию жителей. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:30 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Пластовский район отопляется! - Знамя Октября20 сентября областные средства массовой информации распространили новость о том, что в Сатке и Кусе стартовал отопительный сезон.
26.09.2017 Знамя Октября
В Еткульском районе стартовал отопительный сезон - Газета ИскраРаспоряжениями глав сельских поселений сегодня в районе начинается подключение к теплу объектов социальной сферы и частично жилого фонда.
26.09.2017 Газета Искра
Регион готов к началу отопительного сезона на 97% - Газета ИскраБорису Дубровскому доложили о начале отопительного сезона в муниципалитетах Челябинской области.
26.09.2017 Газета Искра
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета КолосЧуть раньше тепло пришло в семь других  районов  Челябинской области. Губернатору региона Борису Дубровскому доложили о начале отопительного сезона в муниципалитетах.
26.09.2017 Газета Колос
Миасские школьники могут выиграть хорошие призы - Миасский рабочийДля участия во всероссийском конкурсе «Умный дом Сантехмена» нужно нарисовать рисунок.
26.09.2017 Миасский рабочий
Борис Дубровский поставил задачу расширить перечень объектов по проекту «Городская среда» в 2018 году - Губернатор Челябинской областиВ ходе аппаратного совещания со своими заместителями и министрами Борис Дубровский поручил главам муниципальных образований максимально использовать возможности программы «Формирование комфортной городской среды» для бла
26.09.2017 Губернатор Челябинской области
Классический шифоновый бисквит - Газета СпектрЭтот бисквит хорош тем, что его можно использовать как торт или самостоятельный десерт, а самое главное он всегда получается!
26.09.2017 Газета Спектр
Девять районов области не газифицированы, а дрова и газ только дорожают. - АиФ ЧелябинскНормативы на оплату жилищно-коммунальных услуг могут установить сельским учителям в Зауралье, сообщает корреспондент «АиФ-Курган».
26.09.2017 АиФ Челябинск
Фенол, нафталин, оксид углерода: чем травят челябинцев? - Lentachel.RuРоспотребнадзор обнародовал данные мониторинга челябинского воздуха во время НМУ в августе–сентябре 2017 года.
26.09.2017 Lentachel.Ru
В Трёхгорный возвращается тепло - Газета Спектрafanasy.biz 25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно,
26.09.2017 Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло - ТРК ТВС25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно, на протяжении трех дней.
26.09.2017 ТРК ТВС
За сентябрь квитанции за тепло не придут - Lentachel.RuНесмотря на то, что на этой неделе челябинцам включат отопление, счёт выставляться не будет.
26.09.2017 Lentachel.Ru
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме - АиФ ЧелябинскС наступлением осени и первых заморозков работы в саду не прекращаются. Когда весь урожай собран – самое время начать подготовку огорода к зиме.
25.09.2017 АиФ Челябинск
Миасские школьники могут выиграть хорошие призы - Миасский рабочийДля участия во всероссийском конкурсе «Умный дом Сантехмена» нужно нарисовать рисунок.
26.09.2017 Миасский рабочий
В Трёхгорный возвращается тепло - ТРК ТВС25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно, на протяжении трех дней.
26.09.2017 ТРК ТВС
Девять районов области не газифицированы, а дрова и газ только дорожают. - АиФ ЧелябинскНормативы на оплату жилищно-коммунальных услуг могут установить сельским учителям в Зауралье, сообщает корреспондент «АиФ-Курган».
26.09.2017 АиФ Челябинск
Классический шифоновый бисквит - Газета Спектр
Классический шифоновый бисквит
Этот бисквит хорош тем, что его можно использовать как торт или самостоятельный десерт, а самое главное он всегда получается!
Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло - Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло
afanasy.biz 25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно,
Газета Спектр
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме - АиФ Челябинск
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме
С наступлением осени и первых заморозков работы в саду не прекращаются. Когда весь урожай собран – самое время начать подготовку огорода к зиме.
АиФ Челябинск
В Миассе разбился 11-летний «зацепер» - Миасский рабочий11-летний ребенок упал на проезжую часть с технологической лестницы троллейбуса.
25.09.2017 Миасский рабочий
Кричали на весь парк: сторожа южноуральского техникума осудили за нападение на девочек - Chelyabinsk.ruТроицкий горсуд отправил на три года в колонию общего режима 60-летнего сторожа техникума, который напал на 13-летних школьниц в парке.
26.09.2017 Chelyabinsk.ru
Авария с тремя погибшими на трассе М-5 под Чебаркулем попала на видео - Телекомпания ОТВЛобовое столкновение четырех машин оказалось на записи видеорегистратора одного из участников.
26.09.2017 Телекомпания ОТВ
В Миассе 15-летний мотоциклист сбил девочку - Миасский рабочий
В Миассе 15-летний мотоциклист сбил девочку
Авария произошла на улице Первомайская.  Вчера, 25 сентября, в 14.45 около дома № 10 на улице Первомайская случилось серьезное ДТП.
Миасский рабочий
Весной мальчик был усыновлён другой семьей - КП Челябинск
Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
КП Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5553/2017-09-25-4.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Еманжелинские полицейские спасли во время пожара мужчину
Точная причина возгорания устанавливается, не исключено курение в нетрезвом виде.
Новая жизнь
Кадр из трейлера к фильму  Матильда . - Саткинский рабочийЖительница Сатки пожаловалась на рекламу фильма «Матильда», сообщили вчера региональные СМИ со ссылкой на региональное отделение УФАС.
26.09.2017 Саткинский рабочий
Кликните, чтобы увеличить 1.jpg - Нязепетровские вестиКультурная, спортивная и детская программа сформировали в этом году программу Дня машиностроителя в Нязепетровске.
26.09.2017 Нязепетровские вести
Византийские распевы. В нашем городе прошло выступление греческого  хора Святого Иоанна Дамаскина - Магнитогорский Рабочий    Фото: Елена Павелина Магнитогорск. Магнитогорский драмтеатр стал площадкой для проведения II международного фестиваля духовной музыки.
25.09.2017 Магнитогорский Рабочий
Пластовчане играют так, что МХАТ отдыхает! - Знамя Октября
Пластовчане играют так, что МХАТ отдыхает!
Примерно так отозвалась о театральной студии «Вечерняя школа» главный специалист по театральному жанру ОГБУК «Челябинский государственный центр народного творчества» Елена Зотиевна Палащук.
Знамя Октября
Под прикрытием времени - Магнитогорский металл
Под прикрытием времени
У каждой площади или улицы есть своя биография. Наверное, нет в стране мест, которых не коснулись бы переименования.
Магнитогорский металл
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Катавская неделя
Он дарил петушки на палочке
20 сентября исполнилось полгода, как не стало научного сотрудника музея Анатолия Петровича Соколова.
Усть-Катавская неделя
Так выглядит сам кубок. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - КП Челябинск26 сентября битву за Кубок начнут русалки из пяти стран Алексей МИКУШИН kpchel 26 сентября в Челябинской области начинается международный турнир по водному поло среди женщин.
26.09.2017 КП Челябинск
В Челябинской области отметили «Звезд студенческого спорта» - Министерство спорта и туризмаВ минувшую пятницу, 22 сентября, в Челябинске, в ресторане «Маркштадт» состоялся ежегодный областной бал «Звезды студенческого спорта».
26.09.2017 Министерство спорта и туризма
В Миассе идут работы по укладке искусственного газона на стадионе «Труд» - Миасский рабочийНа нижнем поле стадиона «Труд» завершается укладка искусственного газона.
25.09.2017 Миасский рабочий
Рукопожатие через Урал - Магнитогорский металл
Рукопожатие через Урал
В Магнитке состоялся ежегодный массовый пробег из Азии в Европу. Пятьдесят первый раз спортсмены и любители из разных городов нашей страны промчались из одной части света в другую, с левого берега Урала на правый.
Магнитогорский металл
Период настройки - Магнитогорский металл
Период настройки
Команда "Металлург" провела открытую тренировку для средств массовой информации.
Магнитогорский металл
Дзюдоисты стали кумирами теннисистов - Магнитогорский металл
Дзюдоисты стали кумирами теннисистов
В спортивном клубе "Металлург-Магнитогорск" прошла встреча с участниками Сурдлимпиады.
Магнитогорский металл
На Южном Урале прохожие заметили в реке голову - Миасский рабочийК месту незамедлительно прибыли спасатели.  Вчера, 25 сентября, в 18.55 спасатели Магнитогорского спасотряда областной службы по запросу полиции выезжали на реку Урал в район ДК «Орджоникидзе»,
26.09.2017 Миасский рабочий
Следственными органами Следственного комитета по Челябинской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
26.09.2017 Следственный комитет
Жительница Сатки обратилась к антимонопольщикам. По ее мнению, нарушены требования рекламного законодательства.
26.09.2017 МК Челябинск
Почта России расширяет сеть отделений на Южном Урале - Администрация г. ТрёхгорныйВ Трехгорном открылось новое почтовое отделение. В церемонии открытия приняли участие  глава города Евгений Сычев и директор Челябинского филиала Почты РоссииВладимир Образцов.
26.09.2017 Администрация г. Трёхгорный
В Копейске проходит Неделя дорожной безопасности - Kopok.RuС начала 2017 года на территории г. Копейска зарегистрировано 10 ДТП с участием детей в возрасте до 16-ти лет.
26.09.2017 Kopok.Ru