Новости города БезФормата.Ru
Коркино
Главные новости
 
Задать вопрос?

Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов, начавшийся месяц назад со встречи с  начальником управления социальной защиты населения Галиной Барон,  продолжился с приглашением самого компетентного лица.  Им стал Виктор Литвиненко – руководитель центрального отдела регионального оператора капитального ремонта. 

Досталось  ему, как говорится, по полной. Несмотря на то, что проблема капитального ремонта не раз обсуждалась в средствах массовой информации, в том числе и в «Горняцкой правде»,  у людей по-прежнему нет уверенности  в справедливости новых коммунальных платежей. Не подкупило ветеранов и трогательное поздравление с минувшим юбилеем Победы, с чего начал разговор Виктор Петрович. Как-то лукаво прозвучали слова о любви к старикам при обсуждении темы, урезающей их тощие кошельки.  Стоило перейти к главной проблеме, как вопросы посыпались,  словно из рога изобилия.

Не буду повторять слова гостя о программе капитального ремонта, её целях и задачах:  об этом уже писалось не раз. Программу в полном объёме с конкретными сроками ремонта  конкретных домов  можно  найти на сайте регионального оператора  http://fondkapremont74.ru/ . Передать же атмосферу встречи, когда  люди, перекрикивая друг друга, пытались выразить своё недовольство, непонимание, высказать претензии, просто невозможно. Поэтому ограничусь наиболее ёмкими вопросами ветеранов и ответами на них представителя регионального оператора.

– Почему жителям не предоставлены для ознакомления сметы на капитальный ремонт?

– А какой смысл делать смету на ремонт, который будет проводиться, например, в 2017 году? Сегодня готовится проектно-сметная документация только на тот объём многоквартирных домов, которые включены в краткосрочный план.  Например, в Коркинском муниципальном районе запланирован в текущем году ремонт почти полутора десятков домов. Ни на один из них сметной документации нет. Соответственно именно региональному оператору поручено готовить пакет документов. А далее законом  определён порядок утверждения каждой сметы. Не мы утверждаем  смету, не администрация района, не управляющая компания, а собрание собственников – это ваше право.

– Как могут что-то утверждать люди, не знающие, сколько стоит тот или иной материал, та или иная работа?

– Чтобы успели разобраться, региональный оператор предоставляет вам  смету за полгода до начала ремонта.

– Откуда взялась такая большая сумма платежей?

– Взнос утверждён на 2015 год постановлением правительства Челябинской области в размере 6,40 рубля за квадратный метр на основании методики расчёта, разработанной по федеральным стандартам.    Сумма определена согласно мониторинга жилищного фонда для каждого вида работ.

– А за что тогда мы платим управляющей компании по графе  «текущий ремонт»?  И что это за капитальный ремонт, если на время его жителей никуда не переселяют, как это было когда-то?

– Я до работы в региональном операторе был директором управляющей компании в Сосновском районе.   Полученный опыт позволяет сказать, что вам никогда ни одна управляющая компания, даже самая лучшая,  за счёт текущего ремонта  не отремонтирует капитально ни одну конструкцию.  Она по закону не имеет права на такой ремонт, у неё есть лишь обязанность поддерживать конструкции дома в рабочем состоянии. То есть производить ремонт лишь на 10 – 20 процентов всего объёма. И зачем вас переселять? Внутри квартиры вы всё должны делать  сами, а ремонт крыши,  подвала, подъезда, инженерных  коммуникаций и прочих общедолевых  элементов здания никакого переселения не требует.

– Два года назад в нашем доме был капитальный ремонт. Мы без возражений за него заплатили. Почему с нас снова требуют деньги?  Мы не будем платить.

– Вы можете не оплачивать, но тогда должны знать, что вы на своей квартире, на своей собственности формируете задолженность. Она будет расти из месяца в месяц. Основание 181-я статья Жилищного Кодекса, которая обязывает вас подписывать договор с региональным оператором и   вносить взносы на капитальный ремонт. Закон не освобождает ни одного собственника от оплаты.

– А как же запрос в Государственную Думу о переносе  начала платежей на 2020 год, потому что много неразберихи?  Об этом в газете писали.

– Не существует нормативно-правового документа, который отменяет или приостанавливает  взносы на капитальный ремонт. Газета таким документом не является.

– Мы живём в посёлке Роза в пятистах метрах от борта разреза «Коркинский».  Нужно платить за капитальный ремонт около 500 рублей в месяц, а  неизвестно, будет ли мы там жить,  или  дом снесут. Какой смысл  вкладывать деньги непонятно во что?

– Я  получил письмо из администрации Розинского поселения,  что до 2020 года  большая часть розинцев будет переселена. Но  жилой многоквартирный дом из региональной программы может выйти  не только решением  муниципального образования. То есть вопрос должен быть решён  сначала администрацией Розинского поселения,  потом руководством Коркинского района, а  затем – правительством области. Другого пути нет.  Будет решение правительства или постановление губернатора  о том, что какой-то жилфонд исключается из региональной программы, будут документы  -  вы от платежей будете освобождены. Но до тех пор оснований не  платить  взносы на капитальный ремонт у вас нет.

– Если вы сдаёте в ремонт машину, то платите мастеру после окончания ремонта.  Нельзя и наши дома сначала отремонтировать, а потом собирать  деньги? Почему  мы должны кого-то авансировать?

– А как вы считаете,  на какие средства должны ремонтироваться дома первой очереди?  Где взять деньги  на капитальный ремонт, например, крыш, если вначале не будет  сформирован фонд? Когда началась приватизация жилья в 1991 году, вас кто-то загонял кнутами под приватизацию неотремонтированных квартир?  Вы знали, что дом не ремонтировался капитально много лет, однако квартиры приватизировали.  На сегодня по самым скромным подсчётам, чтобы отремонтировать весь жилищный фонд Челябинской области,  нужны триллионы рублей (боюсь ошибиться в нулях),  которых просто нет ни у области, ни у государства.

– Почему счёт регионального оператора открыт в Екатеринбурге?    

 – Конкурс, объявленный региональным оператором для открытия специального счёта,  выиграл  банк ВТБ-24, обойдя Сбербанк, Челябинвестбанк и других участников.  Юридический адрес банка действительно находится в Екатеринбурге, но это не имеет значения, потому что  деньги идут не в Екатеринбург, а собираются котловым способом на счёте в подразделении ВТБ-24, находящемся Челябинске. Но нужно отметить, что средства, собранные Коркинским муниципальным районом, никуда кроме Коркинского   района не пойдут.  И деньги Челябинска в Коркино тоже не придут. Это прописано в региональной программе.

  – Почему на оборотной стороне квитанции размещён договор, который невозможно даже прочесть, а не то что подписать?   Там даже фамилии плательщика нет. И пеня взимается несусветная…

Договор на обороте первой квитанции был размещён  только для ознакомления  в рамках публичной оферты. Его не нужно подписывать (ст. 445  Жилищного  Кодекса).   За просрочку платежа пеня устанавливается согласно Гражданского Кодекса для всех коммунальных служб одинаково:  1/300 ставки рефинансирования.   Плательщик же обозначен буквами КНА – Коркинский неопознанный абонент, поскольку мы не получили от ваших управляющих компаний необходимых реестров.  Хотите иметь на квитанции свои  инициалы – предоставьте региональному оператору   данные.

– Живу в пятиэтажном доме. По плану ремонт у нас будет в 2037 году. Мало кто из участников нашей встречи проживёт 20-25 лет. Зачем же платить?

– Но вы же свою квартиру обратно государству не сдадите? Она отойдёт  родственникам. Они ремонта и дождутся, если вы его оплатите.

– Ещё до региональной программы в многоквартирных домах были установлены тепловые счётчики, собрано с жильцов  по 400 тысяч с дома. А теперь их установка входит в капитальный ремонт.    Получается, мы должны платить дважды?

– Во исполнение ФЗ № 261 об энергосбережении   каждый муниципалитет за счёт собственников должен был оборудовать все дома общедомовыми приборами учёта до 1 июля 2013 года, но не все это сделали.    В программе действительно есть такой отдельный вид работ, как установка приборов учёта.  Необходимо, чтобы ваша управляющая компания, либо администрация района написала в адрес регионального оператора письмо с приложением подтверждающих документов,  что этот вид работы сделан, например, в 2015 году. В соответствии с этим данный вид ремонта должен отодвинуться. Ещё один важный момент: я загляну в документы и посмотрю, нельзя ли произведённую оплату за установку счётчика засчитать в счёт ваших перечислений на капитальный ремонт.

– Уже есть факты, что деньги, собранные с людей  на капитальный ремонт,  в некоторых регионах потерялись. Где гарантия, что у нас такого не случится?

– Гарантии вам даёт правительство Челябинской области, которое является учредителем регионального оператора. На стадии согласования вопрос о страховании вкладов.

– Почему в городе ничего не сделано по сборам средств на капитальный ремонт на уровне  нашего района, чтобы не отсылать деньги куда-то?

– У администрации муниципального  образования было право инициации собраний жителей многоквартирных домов  в период с 11 ноября по 11 декабря прошлого года.   А затем  администрация, исполняя закон, подготовила и утвердила постановление, которым закрепила все дома, жители которых так и не выбрали способ формирования фонда,  за региональным оператором. Но право открыть собственный счёт в банке на капитальный ремонт дома у жителей сохранилось. Консультацию, как это правильно сделать,  можно получить в нашем отделе.

– В каждом доме есть неприватизированные квартиры, собственником которых является администрация. Сколько средств перечислено администрацией в счёт капитального ремонта?

– С каждой администрацией  у нас заключено двухстороннее соглашение, и администрации из месяца в месяц получают платёжные поручения и оплачивают в полном объёме.

 

КСТАТИ

Специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»  находится в Челябинске на улице Образцова, дом 7.  Телефон центрального отдела  232-03-17. Телефон В.П. Литвиненко – 8922 730 7786.

Последние новости Челябинской области по теме:
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района

За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения всех жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
11:46 10.06.2015 Администрация г. Миасс
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Горняцкая правда
Представитель регоператора капитального ремонта ответил на вопросы жителей Коркинского района - Коркино
И вновь в киноклубе им. Горького было очень шумно. Как и обещал председатель совета ветеранов Владимир  Гатов, разговор о  платежах  на капитальный ремонт многоквартирных домов,
18:33 09.06.2015 Горняцкая правда
За капремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей Миасского городского округа В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капитальный ремонт платить нужно. - Миасс
Для сведения жителей МГО В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
За капремонт платить нужно. - Миасс
для сведения жителей Округа. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:31 09.06.2015 Администрация г. Миасс
Квитанции за капремонт: новый формат и порядок оплаты - Сатка
В начале мая 2015 года жители Саткинского муниципального района получили квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества нового образца .
18:31 09.06.2015 Администрация Саткинского района
За капремонт платить нужно. - Миасс
Вниманию жителей. В декабре 2012 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появился новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
18:30 09.06.2015 Администрация г. Миасс
В Ленинском районе Челябинска прошло торжественное вручение ключей от квартир в новом жилом комплексе «Смолинский».
29.07.2017 Chelyabinsk Today
Жителям трёх районов Миасса стоит сделать суточный запас воды - планируется ремонт гидроузла Через несколько дней в многоквартирных домах большей части города в связи с предстоящим ремонтом гидроузла на сутки отключат х
29.07.2017 NewsMiass.ru
В Челябинской области завершается программа переселения граждан из ветхоаварийного жилья.
28.07.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
Не молчать, а взаимодействовать! - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Кто виноват и что делать, если крыша течёт, во дворе мусор, а от асфальта осталось одно название?
28.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 29.07.2017 г. (суббота) Горячее водоснабжение Будет прекращена подача горячей воды в жилые дома по улицам: 1. п. Мебельной фабрики Отключение продлится с 00-00 до 17-00.
28.07.2017 Miass-online.Ru
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В ЮУрГУ проектируют уникальную ветроэнергетическую установку для работы в суровых арктических условиях – работу над этим проектом ведет аспирант Политехнического института Евгений Сироткин,
28.07.2017 АН Доступ
  Угроза банкротства и потери статуса гарантирующего поставщика появилась из-за долгов перед  ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» за услуги по передаче электроэнергии.
28.07.2017 МК Челябинск
Организациям некоторых муниципалитетов Челябинской области, которые осуществляют теплоснабжение населения, в случае задолженности грозит ограничение поставок газа.
28.07.2017 Южноуральская панорама
Магнитогорск . До 1 сентября чиновники должны закончить переселение жильцов из 22 ветхоаварийных домов.
28.07.2017 Верстов.Инфо
Цены на жилье в Челябинской области в ближайшее время останутся прежними - АиФ ЧелябинскЭксперты рынка недвижимости заявили, что до конца динамики цен на жильё в регионе не прогнозируется.
28.07.2017 АиФ Челябинск
Гарантирующий поставщик электроэнергии задолжал энергетикам почти 3 млрд рублей.
28.07.2017 Южноуральская панорама
В ЮУрГУ проектируют уникальную ветроэнергетическую установку арктического исполнения - ЮУрГУ  Одним из перспективных направлений развития возобновляемой энергетики является ветроэнергетика.
28.07.2017 ЮУрГУ
Южноуральские застройщики признали провал программы ЖРС - АиФ ЧелябинскНа сегодняшний день в Челябинской области зафиксировано чуть более 2,8 тыс.
28.07.2017 АиФ Челябинск
До 15 августа в Миассе по федеральной программе расселят 12 домов, новое жилье получат 73 жителя из 37 семей.
29.07.2017 Миасский рабочий
49 домов и 41 лифт, или О планах Регионального оператора на 2017 год - Администрация г. ОзёрскВ четверг в пресс-службе Администрации ОГО на вопросы журналистов ответил начальник каслинского отдела Службы технического заказчика Роман Шушаркин.
28.07.2017 Администрация г. Озёрск
В Миассе не будет света и воды - U74.RuЗавтра, 28 июля, жителям некоторых районов Миасского городского округа придется какое-то время обходиться без света, а также без холодной и горячей воды В Миассе отключат свет и воду Источник:ua.ru Плановые работы завтра,
27.07.2017 U74.Ru
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5324/IMG_7982.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинском районе началась приемка домов по программе капремонта
В семи многоквартирных домах поселка Красногорского завершен капитальный ремонт.
Новая жизнь
Более 300 семей из разных районов Южного Урала стали новоселами «Смолинского»
В Ленинском районе Челябинска прошло торжественное вручение ключей от квартир в новом жилом комплексе «Смолинский».
Chelyabinsk Today
«Челябэнергосбыт» может стать банкротом
  Угроза банкротства и потери статуса гарантирующего поставщика появилась из-за долгов перед  ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» за услуги по передаче электроэнергии.
МК Челябинск
Четыре автомобиля не смогли разъехаться на перекрестке. Крупная авария произошла минувшей ночью на северо-западе Челябинска.
29.07.2017 Телекомпания ОТВ
В дежурную часть Отдела МВД России по Варненскому району обратилась 45-летняя местная жительница, она сообщила, что неизвестное лицо путем обмана завладело ее денежными средствами.
29.07.2017 МВД Челябинской области
Пенсионер ехал по обочине в темное время суток. Накануне вечером в Челябинской области произошла смертельная авария с пожилым велосипедистом.
29.07.2017 Телекомпания ОТВ
Вспышка педофилии! Следственный комитет Челябинской области обратился к родителям - Газета Маяк
Вспышка педофилии! Следственный комитет Челябинской области обратился к родителям
В Челябинской области участились случаи преступлений в отношении несовершеннолетних детей.
Газета Маяк
Не доверять незнакомцам. Мы в ответе за каждого ребенка - Магнитогорский Рабочий
Не доверять незнакомцам. Мы в ответе за каждого ребенка
    Фото: Архив «МР» Дети становятся жертвами преступников, когда остаются без присмотра взрослых.
Магнитогорский Рабочий
Поиски Василины Мухаметовой: волонтёров ждут в штабе в любое время - Саткинский рабочий
Поиски Василины Мухаметовой: волонтёров ждут в штабе в любое время
  Кроме того продолжается осмотр гаражей на ул. Бакальской. Огромная просьба к собственникам: оставлять телефон, по которому с вами можно связаться, прямо на двери гаража.
Саткинский рабочий
Петрозаводскому сельскому поселению исполнилось 135 лет. Торжественное чествование селян в честь большого юбилея проходило на площадке возле Дома культуры, еще не до конца благоустроенной, но уже вполне уютной.
29.07.2017 Жизнь района
  Лето – традиционно горячее время для археологов, проводящих свой полевой сезон в этот период.
29.07.2017 ЮУрГУ
Федеральное агентство по делам национальностей объявляет фотоконкурс, цель которого – гармонизация межнациональных отношений и этнокультурного развития России.
29.07.2017 Жизнь района
Короткая, но бесконечная жизнь - Магнитогорский металл
Короткая, но бесконечная жизнь
Двадцать шесть лет назад ушёл из жизни Иван Харитонович Ромазан. Для многих магнитогорцев, рождённых после перестройки, Иван Ромазан - имя почти нарицательное: знают, что есть сквер его имени, памятник в этом сквере,
Магнитогорский металл
Главный приз «Минуты славы» получила жительница из села Красноармейского района - Газета Маяк
Главный приз «Минуты славы» получила жительница из села Красноармейского района
Песня под гитару и на иностранном языке, исполненная жительницей села Устьянцево Красноармейского района, поразила жюри.
Газета Маяк
Награду из Сочи привезли юные танцоры Красноармейского района - Газета Маяк
Награду из Сочи привезли юные танцоры Красноармейского района
Младшая группа ансамбля «Грация» недавно вернулась из незабываемого путешествия.
Газета Маяк
Свыше 50-ти любителей плавания и профессиональных спортсменов преодолели дистанцию в 4,5 км.
29.07.2017 Миасский рабочий
В Мирном,  на школьном стадионе, состоялась третья летняя  спартакиада Соколовского сельского поселения.
29.07.2017 Газета Колос
  Однажды я запустил бумеранг, и он не вернулся. С тех пор я живу в страхе.
29.07.2017 Ozersk74.Ru
Завтра в Миассе отметят юбилей футбольного клуба «Торпедо»
Этим летом миасскому футбольному клубу «Торпедо» исполнилось 75 лет . Юбилей отпразднуют в ближайшее воскресенье, 30 июля, большим праздником на стадионе «Труд», на котором началась масштабная реконструкция .
Миасский рабочий
Зарплата не растёт. Проблемы большого города не решаются в одночасье - Магнитогорский Рабочий
Зарплата не растёт. Проблемы большого города не решаются в одночасье
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ На аппаратном совещании в администрации города поздравили сурдлимпийцев, подвели итоги театрального сезона, подняли тему социального развития и чистоты городских стен.
Магнитогорский Рабочий
Миасские школьники получили медали на шахматном турнире
25 июля в Миассе в шахматном турнире по швейцарской системе поборолись 14 юношей и девушек.
Миасский рабочий
В городе Кыштыме сотрудники полиции изъяли у 57-летнего местного жителя боевые патроны калибра 7,62 мм., в количестве 63 штук.
29.07.2017 МВД Челябинской области
В деревне Верхнеусцелемово Уйского района Челябинской области сотрудники полиции задержали нигде не работающего, ранее не судимого 33-летнего мужчину, у которого изъят травматический пистолет «Лидер» калибра 7,62 мм.,
29.07.2017 МВД Челябинской области
Решение будет принято Всероссийской федерацией легкой атлетики в конце текущего года.
29.07.2017 Телекомпания ОТВ
Четыре автомобиля не смогли разъехаться на перекрестке. Крупная авария произошла минувшей ночью на северо-западе Челябинска.
29.07.2017 Телекомпания ОТВ
Сегодня в правительстве Челябинской области состоялось совещание, посвященное завершению программы переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года.
29.07.2017 Губернатор Челябинской области